10月24日下午,经过三个半小时的协调,申请执行人陈某某等8人终于与海口居然之家达成和解协议,同意与居然之家续租,既实现了申请人的权利,又保障了企业的经营,8宗历时一年三个月的骨头案终于圆满结案。
2010年左右,陈某某等8名业主与海南环瑞置业有限公司(以下简称环瑞公司)签订租赁合同,将秀英港“中央商城”(现居然之家)9块铺面(共4783.31平米)出租给环瑞公司。而后,环瑞公司将铺面转租给居然之家,并把“中央商城”其余资产一并打包出售给居然之家。环瑞公司经营不善,没有依约给业主支付租金,后业主将环瑞公司与居然之家告上法院,要求两公司支付拖欠租金、居然之家返回铺面。秀英法院支持了业主的诉讼请求。
2015年7月,该系列案件进入执行程序后,承办法官发现,环瑞公司已是空壳,无履行能力。且申请人的铺面均是开放式的,四至不清楚,无法执行。此外居然之家也向秀英法院反映,若返还铺面将会严重影响其正常经营,可能会引发更大的纠纷。诸多问题导致该案难以执行。为妥善解决该系列案件,秀英法院执行局多次协调,但申请人态度坚决,要求居然之家高价回购铺面或者返还铺面,居然之家表示无法接受,一时间执行工作陷入僵局。后秀英法院张副院长与居然之家负责人多次沟通,双方终于同意再次进行协商。
10月24日下午,6名申请人(另外2名委托其他申请人代理)与居然之家负责人到秀英法院执行局,经过张副院长与聂法官的长达三个半小时的沟通协调,至晚上六点半,双方终于握手言和,8名申请人同意与居然之家续租,居然之家表示将会尽快支付所欠租金。
这是“执行风暴”活动开展以来秀英法院和解的第一批骨头案。针对余下积案,秀英法院将有针对性的制定解决方案和执行措施,全力执行,切实保障申请人的合法权益。